全款买房的交易步骤详细介绍与流程解析

全款购房交易流程相对简单，一般只需五个步骤即可完成购房流程。
 
1. 签合同
 
 
买卖双方需签署《存量房买卖合同》和《定金协议》，并支付定金。在签署合同时，买方需携带房本、产权人身份证，卖方所有产权人需到场签约，如不能到场需提供委托书。夫妻共有房产还需提供《配偶同意出售证明》。
 
2. 审核环节
 
买方需进行资质审核，确认有在京购房资格，卖方需进行房屋核验，确保产权清晰、无抵押查封。这两项审核可同时进行，一般需10个工作日出结果。
 
3. 网签
 
网签是指在房地产管理部门的要求下，通过网上签约来确保交易的透明性。资质审核和房屋核验通过后，买卖双方可进行网签。买卖双方可前往房产所在地的住建委出合同，或委托正规中介公司代办。
 
 
4. 资金监管
 
卖方在银行开户，买方将全款打入卖方账户，银行将这笔款项暂时冻结，过户完成后解冻并支付给卖方。这一步相当于使用支付宝进行交易，货不到不付款，规避了付款环节的风险。
 
5. 交税过户
 
买卖双方需前往地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由卖方转移到买方名下。交税和过户一般可在同一天进行，需买卖双方全部到场。先去地税局交税，再去建委办理过户手续。
 
以上是全款购房交易流程的简要介绍，通过签合同、审核环节、网签、资金监管和交税过户五个步骤，买方可以顺利完成购房交易。