房屋购买实用技巧全面揭晓，帮你轻松找到理想住房

买房是一项重要的决策，需要考虑多个因素。以下是一些买房的技巧，帮助购房者在买房选房过程中更加明智地做出决策。

技巧一：明确买房用途

买房不管是刚需自住还是投资客投资，买房流程显得非常重要。买房只有明确用途，才可以对自己参考的要素权重进行分析。如果是刚需自住，那么周边配套和出行是否方便等因素，就成了主要考虑因素；如果用来投资，则应重点考虑楼盘的性价比及升值潜力。

技巧二：新房二手房的抉择

买新房还是买二手房？其实如果急于自住，而且像降低交通生活成本，二手房是最好的选择，毕竟可以稍微装修下就可以自住，且二手房一般都在市区，生活相当便利。投资者考虑新房比二手房更合适，因为新房有更好的升值潜力。

技巧三：资金准备

买房的时候，最少不了的就是钱。购房者需要提前做好资金准备，包括首付、税费和装修等费用。不同的房屋类型和地区，费用会有所不同，购房者需要提前了解清楚。

技巧四：精选开发商

有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。购房者可以选择那些连续成功开发的楼盘，因为这些楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

技巧五：实地勘察

配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。购房者应该实地勘察楼盘周边的生活配套，包括超市、市场、医院、学校等，以及交通情况。此外，购房者还应该了解政府的规划，避免陷入困难。

技巧六：确定楼层及面积需求

购房者应该根据自己的需求确定楼层和面积。老年人可以考虑楼层较低的房子，方便出行；年轻人可以考虑高楼层，视野好，私密性好，通风好。房屋面积应合理，不宜过大也不宜过小。

技巧七：户型选择

方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是理想的选择。购房者应该选择户型布局合理，采光通风好的房子。南北通透的户型可以保证空气对流，对居住环境有很大影响。

技巧八：看证件

购房者在购买房屋时，要查验房屋的五证，确保房屋合法。对于二手房，购房者需要查看不动产证或者房产证和土地证。

技巧九：慎签合同

购房者在签订购房合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。对于二手房买卖，购房者还需要签订第三方合同，要仔细阅读合同条款，特别是违约条款。

以上是一些买房的技巧，希望能帮助购房者在买房选房过程中做出明智的决策。