2023年房贷利率最新利率是多少

现在大多数人都是通过贷款买房，这样也可以尽可能的减轻财务压力。在选择贷款买房的时候，贷款的时候，房贷利率是我们必须要了解的。那么，你知道目前的房贷利率是多少吗？相信很多朋友都不太清楚。下面就和小编一起来了解一下2023年最新的房贷利率是多少吧
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2023年房贷利率最新利率是多少
 分三种情况：
2023年抵押贷款利率是多少？
1、公积金房贷利率
（一）首次置业：5年以下（含5年）2.6%； 5年多3.1%
（2）第二套房：5年以下（含5年）3.025%； 5年以上为3.575%
2.商业抵押贷款利率
（一）首次购房下限：同期LPR-0.2%
（二）二套房下限：同期LPR+0.6%
以2023年7月20日更新的5年以上LPR（4.2%）为例，我们可以得到：
（1）首次购房者下限=4.2%-0.2%=4%
（2）第二套房购买下限=4.2%+0.6%=4.8%
3、特殊城市商业抵押贷款利率
（一）首次住房下限：自主确定，可低于同期LPR-0.2%
（二）二套房下限：同期LPR+0.6%
特殊城市是指新建商品住宅销售价格环比、同比连续三个月下降，且5年以上房贷利率或低至3.7%的城市。但这些城市均根据连续三个月的房屋销售情况自主定价，动态调整，具有不确定性
温馨提示：
抵押贷款利率仅在全国范围内调整公积金贷款，与LPR利率无关。商业抵押贷款，包括公积金组合贷款中的商业抵押贷款部分，将参照LPR利率定价
由于LPR利率也是浮动的，并且会在每月20日更新，因此可能会下降、上升或保持不变。因此，商业抵押贷款利率下限也会发生变化。关键是看2023年下半年LPR会如何变化
另外，由于LPR只有1年期和5年期及以上两个品种，如果贷款期限小于1年或1-5年，银行可以在这两个品种之间选择贷款利率定价依据
以上就是2023年房贷利率最新利率的介绍，希望以上内容对大家有所帮助