现在大多数人都是通过贷款买房,这样也可以尽可能的减轻财务压力。在选择贷款买房的时候,贷款的时候,房贷利率是我们必须要了解的。那么,你知道目前的房贷利率是多少吗?相信很多朋友都不太清楚。下面就和小编一起来了解一下2023年最新的房贷利率是多少吧
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2023年房贷利率最新利率是多少
分三种情况:
2023年抵押贷款利率是多少?
1、公积金房贷利率
(一)首次置业:5年以下(含5年)2.6%; 5年多3.1%
(2)第二套房:5年以下(含5年)3.025%; 5年以上为3.575%
2.商业抵押贷款利率
(一)首次购房下限:同期LPR-0.2%
(二)二套房下限:同期LPR+0.6%
以2023年7月20日更新的5年以上LPR(4.2%)为例,我们可以得到:
(1)首次购房者下限=4.2%-0.2%=4%
(2)第二套房购买下限=4.2%+0.6%=4.8%
3、特殊城市商业抵押贷款利率
(一)首次住房下限:自主确定,可低于同期LPR-0.2%
(二)二套房下限:同期LPR+0.6%
特殊城市是指新建商品住宅销售价格环比、同比连续三个月下降,且5年以上房贷利率或低至3.7%的城市。但这些城市均根据连续三个月的房屋销售情况自主定价,动态调整,具有不确定性
温馨提示:
抵押贷款利率仅在全国范围内调整公积金贷款,与LPR利率无关。商业抵押贷款,包括公积金组合贷款中的商业抵押贷款部分,将参照LPR利率定价
由于LPR利率也是浮动的,并且会在每月20日更新,因此可能会下降、上升或保持不变。因此,商业抵押贷款利率下限也会发生变化。关键是看2023年下半年LPR会如何变化
另外,由于LPR只有1年期和5年期及以上两个品种,如果贷款期限小于1年或1-5年,银行可以在这两个品种之间选择贷款利率定价依据
以上就是2023年房贷利率最新利率的介绍,希望以上内容对大家有所帮助
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